O nosso escritório de advocacia possui vasta experiência na resolução de problemas relacionados à locação, tanto comercial quanto residencial.
Para o locador, é essencial entender as principais características de cada tipo de locação. Na locação comercial, o locador pode se deparar com questões relacionadas a reformas estruturais no imóvel, contratos de longo prazo e garantias adicionais, como fiadores ou seguros. Já na locação residencial, os locadores precisam lidar com questões mais reguladas por lei, como reajustes de aluguel, despejos e manutenção do imóvel.
Por outro lado, para o locatário, é importante estar ciente das responsabilidades e direitos em cada tipo de locação. Na locação comercial, o locatário pode ter mais liberdade para realizar modificações no imóvel, mas também pode se deparar com cláusulas contratuais mais rígidas. Na locação residencial, os locatários têm direitos especiais relacionados à proteção contra despejo injusto, reajustes abusivos de aluguel e garantia de moradia digna.
Independentemente do tipo de locação, tanto locadores quanto locatários enfrentam uma série de problemas, tais como renegociação de débitos, cobranças de créditos, necessidade de boas vistorias e pactuações para realização de reformas no imóvel. Questões de indenização por benfeitorias também são frequentes, devendo ser claramente pactuadas em contrato.
Por isso, é fundamental contar com a assessoria de um bom advogado especializado em direito imobiliário para elaborar contratos justos e equilibrados, garantir a regularidade das negociações, cobranças e renegociações, e oferecer suporte em casos de litígio ou desacordo entre as partes envolvidas.
Como podemos te ajudar:
- Análise do seu contrato: Esclarecemos todas as dúvidas sobre cláusulas, prazos e seus direitos.
- Negociação de débitos: Buscamos acordos com o locador para reduzir o valor da dívida e parcelar o pagamento.
- Cobrança de Créditos: abordagem para a cobranças de créditos locatícios de aluguel e cobranças de encargos.
- Elaboração de distrato amigável: Te auxiliamos a rescindir o contrato de forma legal e segura, evitando multas e processos.
- Confecção de novo contrato: Criamos um contrato personalizado que atenda às suas necessidades e proteja seus direitos.
- Assessoria jurídica especializada: Advogados experientes te orientam em todas as etapas e situações que dependam de negociação ou regularização.
- Ações judiciais: Para buscar os direitos do Locador, a cobranças judiciais, despejo entre outras ações possíveis. Para o Locatário Ações renovatórias, reajuste de aluguel, indenizatórias.
Ao lidar com locações, é importante procurar a assistência de profissionais jurídicos especializados. Nosso escritório de advocacia pode ajudar na regularização da locação, negociação de débitos e cobranças de crédito, bem como na renegociação, renovação e reajuste de contratos de locação, garantindo que seus interesses sejam protegidos e seus direitos respeitados.
